• 不動産業界がTVer広告を活用すべき理由
• 地域密着型のターゲティングと相性の良さ
• 購入希望者・売却希望者双方へのリーチ戦略
• 実践のための広告設計と運用フロー

不動産業界は従来から折込チラシや現地看板といったオフライン広告を主力としてきました。しかし、消費者の行動は大きく変化しており、若年層を中心に情報源はインターネットや動画配信サービスへと移行しています。特に住宅検討層の多くが「動画コンテンツ」で物件情報を収集しているのが現状です。

TVer広告は、地上波放送局の番組を無料で視聴できるプラットフォームに配信される動画広告です。利用者は年々増加しており、幅広い年齢層にリーチ可能。不動産業界においては以下の点で強みを発揮します。

• 地域密着性：エリアターゲティングにより、特定の市区町村に絞った広告配信が可能。
• 購入希望層への訴求：住宅購入を検討する世帯に対して、信頼感のあるテレビ環境でアプローチ。
• 売却希望層へのアプローチ：相続や住み替えニーズのある層に対し、「相談窓口」として認知を獲得。

「家族の新生活」「老後の安心」など、生活者のストーリーに合わせた動画は高い共感を生みます。従来の物件情報一辺倒ではなく、ライフスタイルを想起させる表現が有効です。

• 購入検討層：モデルルーム紹介やローン相談訴求
• 売却検討層：スピード査定や無料相談の案内
  それぞれ異なるクリエイティブを用意することで、CV率を高められます。

Google広告や不動産ポータルへの流入を連携し、TVer広告経由での認知をコンバージョンに結び付けるクロスチャネル戦略が効果的です。

1. ターゲット設定：購入・売却希望層を切り分ける
2. 広告クリエイティブ制作：短尺動画＋信頼感あるメッセージ
3. 配信と検証：エリア単位でテスト配信、CTR・CVRを測定
4. 改善運用：KPIに基づいて差し替え・最適化

Q1. 不動産業界にTVer広告は本当に向いていますか？
A. エリアターゲティングが可能なため、地域密着型の集客に強みがあります。折込チラシの代替や強化策として有効です。

Q2. どのくらいの予算感で始められますか？
A. 最小数十万円規模から開始でき、エリア限定であれば効率よく母集団形成が可能です。

Q3. 動画制作は必須ですか？
A. 静止画スライド形式でも配信可能ですが、住宅の信頼性やブランドイメージを伝えるには動画制作を推奨します。

Q4. 他の広告との併用は必要ですか？
A. はい。TVer広告単体よりも、検索広告やSNS広告と組み合わせることで効率的な成果が期待できます。