VR画像加工

豊富な画像加工メニューで物件価値をバリューアップし、販売活動をご支援いたします

Mayk-Maytの画像加工は、ホームステージング資格者による完全監修

“家を演出するプロフェッショナル”が
物件写真の演出をコーディネート

Mayk-Maytのバーチャルステージングは、CGによる小物や家具の配置をホームステージング資格者の監修で行います。

ホームステージャー®とは住まいに関わる整理・収納、インテリアコーディネート、遺品整理や断捨離、そして物流（輸送）の知識を有する日本で唯一のスペシャリストです

一般的なカメラやスマホで撮影された通常画像はもちろんのこと、近年ご利用が増加しているリコーのTHETAなどの360度カメラで撮影した画像（エクイレクタングラー形式画像）でも、バーチャルステージングの画像加工が可能です。

■一般的なカメラやスマホで撮影された通常画像　

■THETAなどの360度カメラで撮影した画像

※オーダー時の画像サイズが小さすぎる場合、画像加工ができない恐れがございます。なるべく大きな画像サイズとなる設定で撮影したデータをお送りください。

「居住中だから、掲載できる写真がない」「生活感のある部屋を、他人に見られるのは抵抗がある」そんなお客様も心配ありません。実際のお部屋を片付けることなく、CGでスッキリとした空室時のイメージを再現し物件本来の魅力をアピールできます。また、空室加工後の画像にCGで家具や小物を配置し、モデルルームのような華やかなお部屋として演出することも可能です。

01.生活感のある居住中のお部屋の写真が、まるでモデルルームのような演出に

物件のポテンシャル、お部屋の雰囲気、売主様のご要望など、様々要因を加味してセレクト可能なインテリアスタイルは全４種類。どのスタイルでもお部屋を魅力的に演出します。

※スタイルをご選択いただき、内装・レイアウト・家具の選択については基本的に弊社制作サイドにお任せいただく性質のサービスとなっております。家具類についてのご要望などがある場合は可能な範囲で対応させていただきますので事前にご発注時に備考欄にご記載ください。ただし、ご要望内容によっては（特定のメーカー・形状の家具の指定など）ご対応できかねますのであらかじめご了承ください。

 ■ Style.1　インダストリアル

 ■ Style.2　ナチュラルモダン

 ■ Style.3　モダン

 ■ Style.4　北欧テイスト

02.売主さんが居住中の場合でも、空室状態のイメージを購入検討者の方にお伝えできます

03.販売活動がしやすいように、家具消し＋家具置きのセットもご用意

販売戦略上としては、早く市場に物件情報は出したいもの。「でも、まだハウスクリーニングが終わっていないから良い写真が無くて・・・・」もちろん、実際の販売時はハウスクリーニングを実施する前提として、販売活動の際にハウスクリーニング実施後のイメージを先行してお客様にお伝えする。そんな用途にご活用いただけるサービスとなっております。

【ご注意点】
※あくまでハウスクリーニングを実施した際のイメージ画像をご提供するサービスとなります。
※当加工画像のご利用に関しては、実施費用感の記載など掲載する各メディアの規約に沿ってご利用ください。
※〈ハウスクリーニング時イメージ画像〉など、当画像を見た方に誤認を与えない形での説明・キャプションの表示などをお勧めしております。
※現況の状況写真としての掲載は、優良誤認となりますのでご注意ください。

※当社は、本製品/サービスの使用に関連するいかなる直接的、間接的、偶発的、特別、結果的損害についても責任を負いません。
　ユーザーは、自己責任において本製品/サービスを利用するものとし、その使用によって生じたいかなる損害、損失、費用についても、
　当社は一切の責任を負いかねます。

「昭和から平成初期にかけての少し古めのお宅の販売。今の住宅事情だと、和室を洋室にしてのご利用ニーズが多いんだよな・・・」
このようなケースやご経験はございませんか？
購入を検討されている方に対して、実際に洋室になった際のイメージを伝えることができれば、大いに販売力を高めることができます。 

【ご注意点】
※あくまで和室→洋室にリノベーションを実施した際のイメージ画像をご提供するサービスとなります。
※当加工画像のご利用に関しては、実施費用感の記載など掲載する各メディアの規約に沿ってご利用ください。
※〈洋室リノベーション時イメージ画像〉など、当画像を見た方に誤認を与えない形での説明・キャプションの表示などをお勧めしております。
※現況の状況写真としての掲載は、優良誤認となりますのでご注意ください。

※当社は、本製品/サービスの使用に関連するいかなる直接的、間接的、偶発的、特別、結果的損害についても責任を負いません。
　ユーザーは、自己責任において本製品/サービスを利用するものとし、その使用によって生じたいかなる損害、損失、費用についても、
　当社は一切の責任を負いかねます。

「洗濯物が写っちゃってるんだよなぁ・・・」　「バスルームにある洗面用品だけをキレイに消したい」
写真内の一部分だけをピンポイントに消せればいいのに！といったニーズにお応えする画像加工サービスです。

totonoeru＝整える。写真の不用品部分をキレイに整えて、アピール力の高い写真で物件の魅力を伝えることができます。

 

-01-
CG加工済み画像データ　​​​​​​​※JPG形式でのご納品となります

■ 家具消し
└家具を削除した空室状態の画像を納品いたします

■ 家具置き
└空室に対して家具を配置した画像を納品いたします

■ 家具消し~置き
└家具を削除した空室状態の画像と家具を配置した画像を納品いたします

■ ハウスクリーニング
└ハウスクリーニング実施後のイメージ画像を納品いたします

■ 和室→洋室リノベ
└和室を洋室にリノベーション後のイメージ画像を納品いたします

■ totonoeru（画像内の一部削除）
└ご発注時に指定いただいた個所を削除した画像を納品いたします

-02-
Before←→After表示用URL

PCやスマートフォンで一般的に閲覧できる状態で、通常画像はスライダー表示形式、360度画像はシーン切り替え形式の表示用URLを発行いたします。

※ハウスクリーニング・和室→洋室リノベ・totonoeruは対象外となります

-03-
サイト埋め込み用iframe htmlタグ

Before←→After表示を自社サイトなどに掲載用のifreameのhtmlタグを発行いたします。

※ハウスクリーニング・和室→洋室リノベ・totonoeruは対象外となります

-04-

視聴示用URLのQRコード画像

Before←→After表示のURLをQRコードにした画像を発行いたします。
販売図面などの物件資料、広告物などに掲載してご利用いただけます。

※ハウスクリーニング・和室→洋室リノベ・totonoeruは対象外となります

物件の魅力をお客様に的確に伝えるための画像の軽微なレタッチ補正を承っております。「WEBサイト、販売図面、各種広告物に掲載する写真をキレイにしたい！」このようなニーズにMayk-Maytはお応えいたします。

撮影の際に曇り空でも大丈夫！本来はキレイな青空が広がっていたはずの部分に、青空の画像をハメ込みます。もちろん、明るさの調整もしっかりと行っていきます。

日があまり入らない時間帯に撮影した室内、雰囲気づくりのために暗めの照明設定のお部屋など、暗く映ってしまった写真でも大丈夫です。露出補正を行い、最適な明るさの画像に調整いたします。

画像補正サービスでご発注いただく際の画像データはできるだけ大きいサイズのデータをお送りください。

※解像度が低い画像に関しては、加工・補正ができかねますため、
キャンセルのご連絡をさせていただく場合がございますので予めご了承ください。

-注意点-

◎3D （Matterport）撮影などの特殊な画像データは画像補正Lightサービスではお受けできません。　一般的な カメラで撮影された静止画（2D ）写真のみへの提供となります。

◎レタッチ内容は下記のみとなります。

　1.曇り空を青空に加工する→青空加工は外観写真または眺望写真のみの受付となります。
　2.写真全体を明るく調整する→明るさ調整は、外観写真・眺望写真・室内写真の全てに対し実施します。

◎画像内の車・ゴミ・人など不用な部分の除去・建物パースの補正・画像内に無いものを新たに合成など　当社で定める事例以外に及ぶ画像補正はサービス対象外となります。

￥700（税別）

補正済みJPG1点をご納品

※室内写真は明るさ加工のみ、外観・眺望写真は、明るさ加工+青空加工が基本パッケージとなります。

【納品画像サンプル.1】

【納品画像サンプル.2】

〒190-0022
東京都立川市錦町1-4-20　TSCビル3F

TEL.042-548-2381